留学网【专业的出国留学网站】-悦想语者

目录

留学生在西班牙房市称被宰羔羊

|

2018-03-27 14:58:00

|
ID:1

  西班牙留学,与本土大学生相比,留学生更是受到了租房中介的“青睐”,成为最容易被“宰”的羔羊。在对房屋需求上,中国留学生更在乎周围的交通和安全程度。下面出国留学网来说说留学生在西班牙房市称被宰羔羊。

  文章摘编如下:

  大学和研究生专业的开学时间往往在九月、十月,留学生数量的攀升,也使得原本没有那么稀缺的房屋资源变成了“香饽饽”,让“找房季”一下子集中到了夏末。西班牙北部某本土租房中介的工作人员称:“八月份依旧还有一些空房子等待租赁,但是,大多数的房源都在六月和七月就已经有了租客预定。”

  但也有一些房屋中介的工作人员表示,中国留学生更倾向于在八月看房,并在九月份初期确定要租赁的房屋。

  租客需求各不同 中国留学生更注重安全

  业内人士透露,租赁给学生的房屋与租赁给家庭的房屋完全是两种“玩法”。不仅仅是在房屋价格方面,包括房屋的新旧程度、家用电器是否齐全、家具配备是否到位,两种租客的要求都有所差别,相对而言,学生们对于家用电器和家具的齐全程度要求更高,很少有学生乐于租赁毛坯房自己添置物品。

  但这样一来,也使得学生的可选择范围变小,需要支付的房租也普遍高于家庭租赁。西班牙某房屋中介工作人员透露:“在面向学生时,我们通常会把房屋的租赁价格提高5%,在面对留学生时,价格还可以适度再次提高。”

  谈到在留学生市场中最受欢迎的租房区域,有业内人士透露,许多欧美留学生更加倾向于去市中心较为便利、去学校也比较方便的区域。

  但是中国留学生却有一些差别,中国留学生不是特别的看重性价比,反而更在乎周围的交通和安全程度,除了要前往学校方便之外,他们更喜欢与同胞学生在一起,因此,中国留学生有自己的几个比较典型的聚居地点,当然,其中也不排除有中国留学生与外国学生、外国工作者合租的情况。

  面对学生市场 房主褒贬不一

  尽管留学生对于房屋的租金价位接受度更宽容,但也并非所有房主都愿意把房子租给学生。当地媒体就对这一问题进行了分析,以北部为例,对一些房主进行了采访。有房主表示,之所以不太愿意租房给学生,是考虑到房屋的维护问题,许多学生都喜欢在家中聚会、嬉闹,这不仅会为周围的邻居带去困扰,还会引发房屋的卫生问题,学生们不喜欢、甚至不擅长打扫卫生,导致整个房屋在租赁时井然有序,在收房时却肮脏不堪。

  因此,有一部分房主会在收房时扣除学生的定金,用于聘请家政人员打扫房间。但是,也有一部分房主乐于将房屋租赁给学生,认为这样在租金收入上更加保险,“租给一个家庭,一般情况下意味着只有一家之主在支付房租,来源单一,一旦这个家庭遇到危机,房租收入可能会竹篮打水一场空,但是如果把房屋分组给学生,就是由许多学生共同承担房租,因此,风险更小。”

  房源是否紧俏真假难辨 看房付钱成坑人手段

  面对这样的市场,学生群体、尤其是初来乍到的留学生群体,就成为了待宰的羔羊。一部分语言较为过关的留学生会选择自己在租房平台上寻找房源、直接与房东谈好租房条件,但是也有许多语言水平较低或者是怕麻烦的留学生,对中介的依赖性较高。

  这所谓的“中介”又分为两种,一种是手中有大量房源,与普通房屋中介无异,向留学生提供房源,并收取费用的中介,除此之外,还有一种中介,手中并无房源,而是在接到留学生的求助之后,帮助留学生寻找非房屋中介的房源,其职能更像是语言翻译,这类中介通过与西班牙房主进行沟通,按照留学生客户的要求与房主谈好条件,再陪同学生看房、签合同,这类中介的服务价格对于留学生来说一般普遍容易接受,且直接免去了房屋中介费,只赚取中间服务费用。

  但是,随着留学生的不断增多,私人房源的越发紧俏,在第二种中间人服务中,出现了一些赚黑心钱的人。

  小希是一名即将在马德里展开留学生涯的“新鲜人”,在语言课程结束之后,开始找中间人帮忙寻找房源,中间人找了两处房源,随后中间人向小希索要服务费用150欧元,此外,还需缴纳“看房费”。

  中间人对此解释称:“服务费是我作为中间人帮你按照要求寻找房屋的服务费用,现在房屋找到了,我带你去看房,你还需要缴纳另一笔看房费。”无奈之下,小希又交了一笔“看房费”,每个房屋的看房费为60欧元。

  但是在接下来再看过两套房屋依旧不满意的情况下,前期的所有收费都不退换,且服务终止,于是前后算下来,只是为了租赁一间卧室,小希就缴纳了540欧元服务费。

  与小希拥有类似经历的学生还有很多,他们表示,不是不能够接受中介费用,而是无法接受“看房费”这一项,中介服务中本就包括带领租客去看房,但是现在,看一处房屋还要单独收费,无论租赁与否这笔钱都被扣除,实在有些过分了。

  租房交易是“姜太公钓鱼,愿者上钩”,要避免成为板上鱼肉还需学好语言、不怕麻烦。

  尽管目前已经有留学生抱怨一些“中介”太坑人,但其实这种情况原本是可以避免的。如果留学生自己能够与房东无障碍的进行交流,又不怕麻烦愿意自己多打电话询问租房信息、多跑几个地点实地看房,那么完全不需要 “中间人”的出现,也完全不需要支付所谓的“看房费用”。

  任何交易都是愿者上钩,租房服务也同样如此。在享受服务的同时,必定要支付金钱,而服务过程中是否会出现类似于“看房费”这样的霸道收费是不可预期的,作为客户,留学生能够选择的也只是付钱继续买服务,或者停止付钱凡事靠自己。


想了解更多留学网(www.iliuxue360.cn)的资讯,请访问:   新闻资讯  |  社会聚焦  |  海外趣闻  |  行业动态  |  留学政策  |  留学预警  |

本文来源:http://www.iliuxue360.cn/showinfo-71-15754-0.html
延伸阅读
重磅!新东方发布《2023年中国留学白
  新东方国际教育于5.16发布的《2023中国学生留学备考白皮书》,内容覆盖全年龄段留学考试项目,涵盖雅思(IELTS)、托福(TOEFL)、TOEFL Junior、GRE、GMAT、SSAT、AP、A-Level、IB
2023-05-18 17:02:00
ID:3
申请英国留学要求GRE或者GMAT成绩
  英国99%的大学和专业,不要求 GRE/GMAT 成绩。但部分顶尖大学,有自己的想法。英国QS排名前50学校,有GRE或者GMAT要求。那么要求是什么呢?下面和出国留学网小编一起来了解一下
2022-08-25 09:19:00
  荷兰作为欧洲留学的热门国家之一,有不少留学生申请到荷兰读研究生,申请荷兰的研究生是什么时候呢?下面就由出国留学网来为大家介绍一下有关荷兰读研的问题。  一、申请时
2021-03-16 18:43:00
ID:4
日本留学安全资讯注意|日本更新富
  日本现在很多的小伙伴对于富士山的爆发是比较关注的,最近日本更新富士山喷发避难计划,那么接下来就让出国留学网小编来为大家介绍下日本留学安全资讯注意!  日本留学安全
2023-03-31 12:02:00
  申请意大利的留学对于学生会有雅思成绩要求,那么申请意大利的知名院校,需要怎样的雅思成绩?下面就随出国留学网来了解一下吧。  一、意大利名校留学雅思要求  意大利的
2023-03-31 21:11:00

快速定制留学方案

ID:8